Можно вычет на покупку при договоре мены более 3 лет

Я обменяла свой дом в МО на эту квартиру. Домом я владела более 5 лет. Меня интересует какой НДФЛ я должна буду уплатить в бюджет и должна ли?

Оплата за полученные квартиры произведена сторонами также в натуральной форме встречным предоставлением равноценных квартир. Действительно ли в соответствии с Определением Верховного суда РФ от 18 августа 2010 г. Действительно ли в соответствии с письмом Минфина РФ от 16. Налоговая база в данном случае равна нулю независимо от стоимости квартир? Если обмениваемые квартиры стоят по 5 000 000 рублей, а не по 2 000 000 рублей, - налоговая база то же равна нулю?

НДФЛ при обмене квартир

Я обменяла свой дом в МО на эту квартиру. Домом я владела более 5 лет. Меня интересует какой НДФЛ я должна буду уплатить в бюджет и должна ли?

Если должна,то можно ли минимизировать как то этот налог? Если в договоре мены квартира была оценена и не менее, чем в 5 млн. Геннадий, Вы написали "доходы от продажи минус расходы на приобретение". Речь о каких объектах идёт? Продажа квартиры- 5 млн. Елена, я имел ввиду продажу квартиры за 5 млн. При приобретении квартиры за 8 млн. Про дом Вы пояснили: владение более 3-х лет ,значит, имеете вычет на полную сумму, налог также равен нулю. Если цена продажи не превысит 5 млн.

Большое спасибо, Геннадий! Это логично и очевидно. Именно так я и думала, пока не спросила у налогового инспектора Со счётом они погорячились..

Елена, мена - тоже, что купля-продажа, одна сторона продавец, другая покупатель.. Мария, да! Мало того, я нашла письмо МинФина датированное декабрем года, и там это тоже написано. Но для ИФНС ,видимо, эти документы не указ Конечно, в договоре мены указана стоимость объектов - по 5 млн каждый.

Prev 1 2 Next Page 1 of 2. Recommended Posts. Posted March 7, Добрый день! Добавив к этим 5 млн руб еще 3 млн. Все сделки будут проведены в году. Буду очень благодарна за ваши комментарии. Share this post Link to post Share on other sites. Мария, так у нас и расписки нет. Это же договор мены Edited March 9, by Lenskyi. Только что, Lenskyi сказал:. Спасибо за совет, напишу Ирине :. This topic is now closed to further replies. Go To Topic Listing Налоги на недвижимость.

Blog Entries. Калькулятор стоимости нотариальных услуг. Можно ли застраховать квартиру на сумму больше стоимости ее покупки? Если продавца признали банкротом Титульное страхование недвижимости - термины, история возникновения, защита сделки купли-продажи.

Небоскребы, высотки и апартаменты sky-class — тренды на рынке недвижимости Москвы. Sign In Sign Up. Можно ли получить имущественный вычет по договору мены квартир Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Вопрос: Мною в г. Оплата за полученные квартиры произведена сторонами также в натуральной форме встречным предоставлением равноценных квартир.

Действительно ли в соответствии с Определением Верховного суда РФ от 18 августа г. При получении вычетов по НДФЛ при покупке и продаже жилья граждане если он владел новой квартирой менее 3 лет, вправе уменьшить доходы от ее указанная в договоре мены, либо, если в договоре стоимость квартиры не Можно ли указать сумму вычета на основе независимой оценки?.

Вычет на квартиру: меняясь с государством, не занижайте стоимость При получении вычетов по НДФЛ при покупке и продаже жилья граждане нередко сталкиваются с проблемами. Разобраться в нескольких сложных ситуациях нам помогли в Минфине России.

Николай Николаевич, администрация города может изъять у гражданина квартиру для госнужд и передать ему по договору мены другое жилье. Однако нередко в таких договорах в нарушение положений Жилищного кодекс а ч. Что бы вы посоветовали налогоплательщикам в такой ситуации? Изъять у собственника жилое помещение невозможно без предварительного и равноценного возмещения изымаемого имущества, то есть выкуп а ст. Выкупная цена жилого помещения должна определяться не произвольно, а по соглашению с собственником помещения.

Причем эта цена включает рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки прямой ущерб и упущенную выгоду , которые могут возникнуть у собственника помещения по причине его изъятия. Следовательно, при заявлении вычета граждане должны представить в налоговую инспекцию договор, который заключен с Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием и в котором цена выкупа квартиры рассчитана исходя из рыночной стоимости.

Как поступать гражданам, если цена выкупаемой квартиры в договоре ниже рыночной? Налог при обмене квартиры менее 3 лет Узнаем о порядке оформления.

Разберем необходимые документы. При осуществлении сделки обмена жилья, так же как и при заключении договора купли-продажи, у покупателя и продавца возникают налоговые обязательства. Договор мены также является основанием для получения имущественного вычета для каждой из сторон соглашения.

Сегодня мы расскажем о специфике оформления вычета по договору мены, а также дадим ответы на распространенные вопросы по теме.

By Lenskyi , March 7, in Налоги на недвижимость. НДФЛ при обмене квартир Самое важное по теме: "можно ли получить имущественный вычет по договору мены квартир" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу. Когда по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороне квартиру в обмен на другую, в целях налогообложения такая операция признается реализацией и доходы от нее подлежат обложению НДФЛ.

Налоговую базу образует стоимость обмениваемого недвижимого имущества ст. Президиумом Верховного Суда РФ Каждая сторона договора мены признается продавцом той недвижимости, которую обязуется передать, и покупателем той, которую обязуется принять в обмен. Нужно ли платить налог при обмене квартиры? Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ.

В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен. А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре.

Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п. Согласованная позиция Минфина России и налоговиков по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору мены, выражена в письме Минфина России от Она заключается в следующем.

Рассмотрим более не менее пяти лет. При заключении договора мены. Можно вычет на покупку при договоре мены более 3 лет Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики.

Имею соответствующее высшее образование. С года на территории РФ прослеживается очень интересная тенденция — учащение сделок с обменом квартир. При получении вычетов по НДФЛ при покупке и продаже жилья граждане нередко сталкиваются с проблемами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

- Я произвел мену своей квартиры стоимостью 3,5 Поскольку при совершении мены обе стороны договора лет, у ее собственника есть право на имущественный вычет (подп. 1 п. 1 ст. НК РФ) в размере доходов, полученных от продажи квартиры, но не более 1 млн руб. ЦИАН - советы риэлторов - Налог при договоре мены. руб., которая также в собственности более 3 лет. три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры. государство компенсирует собственнику при покупке жилья.

Нестандартный вычет Я произвел мену своей квартиры стоимостью 3,5 млн руб. Квартира принадлежала мне на праве собственности менее трех лет. Перед совершением сделки я обращался в налоговую, где мне сказали, что налогооблагаемой базой будет только сумма доплаты, то есть 800 000 руб. Как же правильно рассчитать налог? Игнатьев, г. В статье 567 ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен. А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре. Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п. Определяем налоговую базу Согласованная позиция Минфина России и налоговиков по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору мены, выражена в письме Минфина России от 19. Она заключается в следующем. При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах п. Исходя из положений п. Поскольку при совершении мены обе стороны договора передают один товар в обмен на другой, каждая из сторон реализует свой товар. Соответственно, для целей налогообложения мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме. Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если при обмене имущества одной из сторон была получена оплата разницы в ценах обмениваемых товаров, сумма полученной оплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы. В вашем случае вы получили доход в натуральной форме в виде квартиры стоимостью 2,7 млн руб.

Когда по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороне квартиру в обмен на другую, в целях налогообложения такая операция признается реализацией и доходы от нее подлежат обложению НДФЛ. Налоговую базу образует стоимость обмениваемого недвижимого имущества ст.

Платится ли налог мены — Ваше право Часто у покупателей интересует как вернуть купленный товар. Любой товар можно вернуть продавцу, если он с дефектом. Главное, чтобы такие недостатки имели производственный характер.

Можно вычет на покупку при договоре мены более 3 лет

Только в операциях мены деньги обычно не фигурируют. Разумеется, если обмен признан равноценным. Если нет, то та сторона, которая передает в обмен более дешевую квартиру доплачивают разницу между ценой своей и новой квартиры. Итак, к сделкам по обмену и по продаже квартиры применяют одинаковые правила. Поэтому, чтобы решить нужно платить налог при обмене квартиры или нет, необходимо знать: срок, в течение которого обмениваемая то есть ваша квартира находилась в собственности; общую сумму дохода, которую вы получили по этой сделке. Главное - не нужно думать, что при обмене дохода вы не получили.

Вычет на квартиру: меняясь с государством, не занижайте стоимость

Что бы вы посоветовали налогоплательщикам в такой ситуации? Изъять у собственника жилое помещение невозможно без предварительного и равноценного возмещения изымаемого имущества, то есть выкуп а ст. Выкупная цена жилого помещения должна определяться не произвольно, а по соглашению с собственником помещения. Причем эта цена включает рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки прямой ущерб и упущенную выгоду , которые могут возникнуть у собственника помещения по причине его изъятия. Следовательно, при заявлении вычета граждане должны представить в налоговую инспекцию договор, который заключен с Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием и в котором цена выкупа квартиры рассчитана исходя из рыночной стоимости. Как поступать гражданам, если цена выкупаемой квартиры в договоре ниже рыночной? Можно ли указать сумму вычета на основе независимой оценки? Поэтому, прежде чем подписывать обоюдное соглашение, обратите внимание на стоимость квартиры, указанную в договоре мены. Если вы не согласны с указанной в договоре ценой квартиры, можно оспорить ее в судебном порядке. Тогда для получения имущественного вычета к налоговой декларации надо приложить не только договор мены, но и заключение независимого оценщика о рыночной стоимости передаваемой государству квартиры.

Или можно осуществить весь процесс самостоятельно?

НДФЛ 60227 июля 2015 У нас возник вопрос: Физлицо владеет квартирой менее трех лет и решило обменять свою квартиру на более дорогую с доплатой стоимость приобретения по договору долевого участия меняемой квартиры - 4 млн. Тема: НДФЛ По договору мены каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает п.

При обмене квартиры с доплатой нужно ли платить налог

.

Можно ли получить имущественный вычет по договору мены квартир?

.

Налог при мене квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самостоятельное заполнение 3 НДФЛ: правильно заносим Доходы
Похожие публикации