Виды работ при обследовании конструкций зданий

Виды и особенности обследования зданий и сооружений Артем Разумов Одним из основополагающих принципов правильной эксплуатации зданий и сооружений является обеспечение их безопасности и надежности. Важнейшим мероприятием, способствующим поддержанию зданий в надлежащем состоянии, являются техническое обследование и мониторинг. Выполнение данных работ позволяет дать комплексную оценку постройки в целом, либо определить техническое состояние отдельно взятых конструкций для возможности своевременного принятия мер, обеспечивающих дальнейшую безаварийную работу объекта. Когда необходимо выполнять обследование В соответствии с требованиями нормативной документации [1], вновь построенное здание необходимо обследовать не позднее чем через 2 года после его ввода в эксплуатацию.

По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене. При обследовании Выявлению подлежат: дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного решения; дефекты изготовления или возведения; повреждения от агрессивных воздействий среды; механические повреждения от нарушений правил эксплуатации; повреждения от непредусмотренных проектом статических и динамических воздействий; повреждения, вызванные стихийными бедствиями пожар, взрыв, землетрясение, наводнение и т. Виды обследования Система технического обследования включает следующие виды контроля технического состояния в зависимости от задач обследования и периода эксплуатации здания. Инструментальный приемочный контроль законченного строительства, капитально отремонтированного или реконструированного здания проводят с целью комплексной проверки соответствия требованиям, предъявляемым нормативно-технической документацией к готовому зданию. Проверяют соответствие выполнения строительно-монтажных работ СМР проекту, требованиям стандартов и других действующих нормативных документов по всем конструктивным элементам и системам инженерного оборудования зданий; устанавливают соответствие характеристик температурно-влажностного режима помещений и звукоизоляции ограждающих конструкций санитарно-гигиеническим требованием к жилым зданиям для определения их готовности к заселению.

Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности

Кучеренко" , Государственного унитарного предприятия г. Вопросы проведения инженерно-геологических исследований грунтовых оснований в настоящем документе не рассматриваются.

Правила регламентируют процедуру проведения обследования строительных конструкций, определяют принципиальную схему и состав работ, позволяющих объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений. При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих Правилах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.

Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. Поверочный расчет - расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Критерии оценки - установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции. Категория технического состояния - степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Оценка технического состояния - установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций.

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий. Степень повреждения - установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.

Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Нормальная эксплуатация - эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания - частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Моральный износ здания - постепенное во времени отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания - ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. Восстановление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.

Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией.

По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций.

Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования. При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению. При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания.

Предварительное визуальное обследование: сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация. Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.

Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются. Зафиксированная картина дефектов и повреждений например: в железобетонных и каменных конструкциях - схема образования и развития трещин; в деревянных - места биоповреждений; в металлических - участки коррозионных повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения.

Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию. Сплошное обследование проводят, когда: обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность; проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок в том числе этажности ; возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации; в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят: при необходимости обследования отдельных конструкций; в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке. Кроме перечисленного: в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя; в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия; в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов; в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

Число однотипных конструкций, в которых оценивается прочность бетона, определяется программой обследования и принимается не менее трех. Расчетные и нормативные характеристики бетона определяют согласно разделу 2 СНиП 2. Значение условного класса бетона по прочности на сжатие определяют для тяжелого бетона по формуле , для легкого - , где - средняя кубиковая прочность бетона в группе однотипных конструкций, в конструкции или отдельной ее зоне, полученная по результатам испытаний неразрушающими методами или испытаниями отобранных из конструкций образцов бетона.

При больших объемах работ по оценке прочности бетона целесообразно применить статистические методы оценки. Оценка прочности бетона с применением статистических методов приведена в приложении Б.

Определение плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости бетона следует проводить по ГОСТ 12730. Морозостойкость бетона определяют испытанием отобранных от конструкций образцов по ГОСТ 10060.

Состав и структуру бетона определяют специальными методами химического, физико-химического и микроскопического анализа бетона. Для определения температуры нагрева бетона при пожаре используют методы дифференциально-термического анализа и контроля изменения пористости цементного камня и его цвета. Число конструкций, в которых определяются диаметр, количество и расположение арматуры, определяется программой обследования и принимается не менее трех.

Размеры повреждений арматуры и закладных деталей определяют по снимкам, полученным с помощью радиационного метода или после вскрытия арматуры.

При определении прочности арматуры по данным механических испытаний число стержней одного диаметра и одного профиля, вырезанное из однотипных конструкций, должно быть не менее трех. Стержни должны вырезаться из сечений конструкций, в которых несущая способность без вырезанных стержней обеспечивается. При ориентировочном определении прочности арматуры по рисунку профиля стержней количество участков, в которых определяется профиль стержней одного и того же диаметра в однотипных конструкциях, должно быть не менее пяти.

Если определение класса арматуры проводится по проектным данным имеются чертежи конструкций с данными по классу арматуры или маркам примененной стали без отбора и испытания образцов арматуры, то нормативные и расчетные сопротивления арматуры конструкций определяют согласно действовавшим ранее нормативным документам НиТу 123-55, СНиП II-13. При обследовании конструкций, возведенных до 1986 г. При этом должно соблюдаться условие: арматура в обследованных конструкциях должна совпадать с проектными данными по классу, диаметрам стержней, их количеству и расположению.

При отсутствии проектных данных и невозможности отбора и испытания образцов нормативные и расчетные сопротивления допускается принимать в зависимости от профиля арматуры в соответствии с п.

При выполнении поверочных расчетов по данным испытаний образцов арматуры, отобранной от обследованных конструкций, нормативные и расчетные сопротивления арматуры принимаются согласно п.

Если марку арматурной стали определяют на основании химического или спектрального анализа, то нормативные и расчетные сопротивления арматуры назначают в соответствии с нормами, действовавшими на момент постройки или изготовления конструкций см. Контроль сварных соединений закладных деталей производится в соответствии с ГОСТ 10922 , радиационным методом по ГОСТ 17625 , ультразвуковым методом или визуально. Признаки, определяющие температуру нагрева бетона при пожаре, приведены в таблице Г.

Возможное снижение прочности бетона и арматуры в зависимости от температуры нагрева приведено соответственно в таблицах Г. Для этого, по мере необходимости, определяют ее следующие характеристики: марку стали или ее аналог в соответствии с действующими ГОСТ и ТУ на поставку металла; прочностные характеристики - предел текучести, временное сопротивление; пластичность - относительное удлинение и относительное сужение; склонность к хрупкому разрушению - величину ударной вязкости при различных температурах и в результате старения; свариваемость в необходимых случаях.

Регламентируемый комплекс свойств стали, требуемый для группы конструкций и условий их эксплуатации, устанавливается согласно СНиП II-23 таблицы 50, 53. Исходными материалами для оценки качества стали являются рабочие чертежи и сертификаты на металл, электроды, сварочную проволоку, метизы, а также нормативные документы, действовавшие в период возведения объекта.

При лабораторном исследовании образцов стали, при необходимости, определяют химический состав, механические характеристики и другие показатели, необходимые для оценки состояния металла обследуемых конструкций. Из элементов конструкций пробы отбирают в местах с наименьшим напряжением - из неприкрепленных полок уголков, полок на концевых участках балок и т. При отборе пробы должна быть обеспечена прочность данного элемента конструкции, в необходимых случаях места отбора должны быть усилены или устроены страхующие приспособления.

Порядок отбора проб стружки для определения химического состава производят в соответствии с ГОСТ 7565. Химический анализ стали производят по ГОСТ 22536. Допускается производить определение химического состава стали методом фотоэлектрического спектрального анализа по ГОСТ 18895 и методом спектрографического анализа по ГОСТ 27809. Порядок отбора проб для механических испытаний образцов производят в соответствии с ГОСТ 7564.

Изготовление образцов и их испытание на растяжение производят по ГОСТ 1497. Марку стали устанавливают на основании химического или спектрального анализа путем сопоставления с нормами действующих стандартов. Расчетные сопротивления стали находят путем деления нормативных значений предела текучести на коэффициент надежности по материалу , который принимают: для конструкций, изготовленных до 1932 г. Расчетные сопротивления стали не должны превышать значений, установленных ГОСТами, действовашими в период выплавки исследуемой стали см.

Химический состав стали заклепок определяют по ГОСТ 22536. Временное сопротивление срезу материала заклепок допускается определять по результатам испытаний на растяжение по ГОСТ 1497 стандартных цилиндрических образцов диаметром 10 мм, вырезанных из этих заклепок. При этом значение временного сопротивления срезу принимают равным произведению временного сопротивления разрыву на коэффициент 0,58. Для гаек измеряют твердость. Испытание болтов на разрыв производят с навинченной гайкой по ГОСТ 1759.

Химический состав стали болтов определяют по ГОСТ 22536. Если класс прочности болтов установить невозможно, то расчетное сопротивление принимают как для болтов класса прочности 4,6 при расчете на срез и класса прочности 4,8 при расчете на растяжение.

Требования к образцам, к их отбору и к методам испытаний должны соответствовать ГОСТ 6996. При отсутствии этих данных для угловых швов можно принять, что нормативное значение временного сопротивления металла швов равно нормативному значению временного сопротивления стали элемента , умноженному на коэффициент надежности по материалу шва , коэффициент.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция "Обследование конструкций. Виды повреждений на деревянных зданиях"

Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе. Обследование конструкций зданий необходимо по истечении нормативных сроков их эксплуатации, при обнаружении значительных дефектов.

Определение причин образования деформаций и повреждений, составление рекомендаций по их устранению, необходимости проведения усиления конструкций либо их замены. Обследование инженерных сетей Обследование инженерных систем — это комплекс работ, направленный на оценку текущего состояния с выявлением неисправностей и дефектов инженерных систем. Обследование инженерных сетей позволяет экономить финансовые и временные ресурсы на их прокладку, техобслуживание и капитальный ремонт, а также предотвратить внезапный выход инженерной сети из строя. От работоспособности инженерных коммуникаций напрямую зависят стоимость и возможности эксплуатации объекта. При необходимости выполним расчёт и разработку усиления несущих конструкций для устройства проёмов и расширения площади помещений. Сотрудничаем с проектными и строительными организациями, которые могут выполнить весь спектр работ в данной области. Дадим рекомендации. Обмерные работы Обмерные работы выполняются для определения фактических геометрических параметров зданий, сооружений и других объектов исследования. Знание этих параметров необходимо для выполнения различных расчетов при проектировании ремонта или реконструкции обмеряемого объекта, а также позволяет получить исчерпывающее представление об объекте в том его состоянии, которое он имеет в момент проведения исследования. Напишите нам:.

Кучеренко" , Государственного унитарного предприятия г.

Вибрационная безопасность. Общие требования ГОСТ 21.

ВИДЫ И ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

От объема подлежащего обследованию. Видов обследуемых конструкций фундаменты, стены и перегородки, полы, колонны и стойки, перекрытия, кровля и т. От категории сложности работ см. Почему цены на обследование зданий и сооружений в различных организациях могут отличаться в несколько раз? На момент написания данной статьи, в нашей Республике существуют всего 147 организаций имеющих аттестаты соответствия на обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Для прочтения нужно: 3 мин. Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности Техническое обследование зданий — мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям. Общая характеристика работ Даже самое прочное здание со временем ветшает, но как определить, какие именно элементы находятся в критическом состоянии и требуют ремонта? Не специалисту увидеть признаки старения постройки невозможно. Это работа профессионалов, проводящих обследование сооружений. Здания и сооружения. Главная задача подобных проверок — установление фактического состояния конструкций, обнаружение дефектов, повреждений и оценка эксплуатационной надежности строения.

.

.

Состав работ при обследовании зданий

.

Виды и особенности обследования зданий и сооружений

.

Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений. Все по полочкам.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Визуальное обследование здания
Похожие публикации